固定資産税｜最上町役場

固定資産税

土地、家屋、償却資産（これらを総称して「固定資産」といいます。）を所有している方が、その固定資産の価格をもとに算定された税額を、その固定資産のある市町村に納める税金です。

　毎年1月1日現在における固定資産の所有者です。

　ただし、所有者が１月１日以降に亡くなった場合には、相続人が連帯して納税義務を

　負うことになります。

　税額の計算方法　固定資産の価格（課税標準額）×　税率

　価格の決め方　　固定資産評価基準によって価格を決定します。

　税　率　　　　　標準税率は１．４％です。

総務大臣の定める「固定資産評価基準」に基づいて固定資産を評価し、価格（評価額）を決定します。

土　地
売買実例価額等を基礎として、土地の現況に応じて評価します。なお、宅地については、地価公示価格の７割を目途に評価します。

家　屋
同様の家屋を新築した場合にかかる費用（再建築価格）を基礎として、建築後の経過年数に応じた減価を考慮して評価します。

償却資産
取得価額を基礎として、その耐用年数から取得後の経過年数に応ずる価値の減少（減価）を考慮して評価します。

固定資産の基礎となる価格(評価額)は原則として、土地、家屋は３年に１度、償却資産は毎年、固定資産評価員が”適正な時価”により評価して台帳に登録します。

同一市区町村に持っている土地、家屋、償却資産がそれぞれについて、税額算出の基礎となる価格の合計額が土地３０万円、家屋２０万円、償却資産１５０万円未満の場合は課税されません。